Majoor Makelaars Soest

Kerkstraat 83 a
3764 CS Soest
Tel: 035-6036282
info@makelaarsmajoor.nl
van Hamelstraat 58, 3762 JE Soest Vraagprijs € 297.500,- k.k.
Van Hamelstraat 58 in Soest 3762 JE

Omschrijving

Deze modern ingerichte en uitstekend onderhouden EENGEZINSWONING is gunstig gelegen op loopafstand van scholen, park, winkelcentrum en openbaar vervoer. De afgelopen jaren zijn grote delen van het huis onder handen genomen. De berging is betrokken bij de woonkamer, nieuwe badkamer geplaatst, nieuw apparatuur in de keuken en dubbel glas geplaatst op de eerste verdieping. 

De woning heeft door de breedte aan de achterzijde (6,5 meter), de zeer functionele indeling, hoge nok en anderszins meer leefruimte dan de gemiddelde eengezinswoning en is geschikt voor een groot gezin. 

Bouwjaar                 1973
Woonoppervlakte     130 m² 
Inhoud                 449 m³    
Perceeloppervlakte     127 m² 

Indeling 

Begane grond  
Via de ruime (leef)tuin aan de voorzijde bereikt u via de entree met de hal, de toiletruimte, meterkast (10 groepen) en de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. 

De woonkamer geheel voorzien van een laminaatvloer en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u de eetkamer en keuken. De L-vormige keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi-oven, afzuigkap en inbouwverlichting 

Eerste verdieping 
Vanuit de woonkamer bereikt u de gang welke voorzien is van een leuke kinderspeelhoek en de trap. 
Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, ruime en luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, riante douchecabine en vrijhangend 2e toilet. Vaste kast op de overloop. 

Tweede verdieping 
Vaste trap naar de zolder met overloop, c.v.-ketel en wasmachine-/drogeropstelling. 4e slaap-/studiekamer over de volledige diepte voorzien van dakraam. Perfecte mogelijkheid om twee slaapkamers te creëren met dakkapel. 

De tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuidwesten en is tevens via een achterom te bereiken. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging. 

Bijzonderheden: 
-    Uitstekende staat van onderhoud;
-       Schilderwerk buiten (2016);
-    Dak is nageïsoleerd;
-       Riante woon/eetkamer;
-       Perfecte gezinswoning.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 297.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 127 m² Inhoud 449 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecoline HR (Gas Combiketel uit 2002, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (6.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Soest Sectie G Perceelnummer 11274 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom