Omschrijving

Unieke kans in Baarn. Gelijkvloers wonen en ook nog eens genieten van een tuin! Hoewel de woning gedateerd is en modernisering vereist, biedt deze woning veel mogelijkheden voor comfortabel gelijkvloers wonen. Er is namelijk een badkamer en een slaapkamer aanwezig op de begane grond.

De woning is gelegen in de Schilderswijk, omringd door groen en nabij voorzieningen.
Baarn staat bekend om zijn prachtige natuur, historische architectuur en levendige gemeenschap. Geniet van ontspannende wandelingen in de nabijgelegen parken, doe de boodschappen bij de lokale winkels of ga uit eten in de vele restaurants. Met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en natuurgebieden, is Rustoord 11 in Baarn de perfecte plek.

Bouwjaar 1988
Woonoppervlakte 76 m2
Perceeloppervlakte 141 m2
Inhoud 605 m3
Energielabel C, geldig tot februari 2034

Indeling
Begane grond
Entree, hal met opbergruimte, meterkast, toilet met fontein toegang tot de woonkamer en badkamer. De woon-/eetkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft toegang tot de afgesloten keuken met deur naar de achtertuin. Ook is er vanuit de woonkamer een slaapkamer te bereiken met toegang tot de badkamer voorzien van douche, wastafel en 2e toilet.

Eerste verdieping
Overloop met berging en C.V.-installatie. Tevens is hier een 2e slaapkamer voorzien van Velux dakraam en wastafel. Middels schotten is er fijne opbergruimte gecreëerd.

Tuin
De achtertuin heeft als zonligging Noordwesten en heeft een achterom. Er is een stenen berging aanwezig voorzien van elektra.

Door de zeer centrale ligging van deze woning in het gezellige centrum van Baarn met de winkels op loopafstand is het een interessant object voor diegene die een fijne woonplek met eigen tuin weet te waarderen!

Bijzonderheden:
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Voor en achtertuin!