Majoor Makelaars Soest
Kerkstraat 83 a
3764 CS Soest
Tel: 035-6036282
info@majoor.nl
Birkstraat 52, 3768 HJ Soest
Vraagprijs € 700.000,- k.k.
Omschrijving
Bijzondere 2-onder-1-kapwoning gelegen aan de Birkstraat welke in 2019 compleet is gerenoveerd. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een kook-en spoeleiland. Een ruimtelijke woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en openslaande deuren richting de zonnige tuin met westelijke ligging.
In de tuin staat een bijgebouw van groot formaat, een overkapping en heb je toegang tot de carport/oprit. Het bijgebouw is verwarmd en is voorzien van een wasmachineaansluiting. Het bijgebouw leent zich ervoor om te worden gebruikt als kantoor.
Het winkelcentrum Soest-Zuid en het NS trein- en busstation ligt om de hoek. Voor de natuurliefhebber, binnen enkele minuten sta je midden in het uitgestrekte natuurgebied van de Soester bossen en duinen! Maar ook het bruisende stadscentrum van Amersfoort is maar 15 minuten fietsen!
Bouwjaar 1926
Woonoppervlakte 151 m2
Perceeloppervlakte 289 m2
Inhoud 531 m3
Energielabel B, geldig tot 03-11-2033
Aankomst bij de woning met de mogelijkheid tot parkeren onder de carport op eigen afgesloten terrein.
Begane grond
Entree, ruime hal, toilet met fontein, kelderruimte met stahoogte, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot het woongedeelte dat opgesplitst is in een riante woon-/ eetkeuken en tuingerichte woonkamer.
De moderne woonkeuken welke gelegen is aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien, en heeft een prachtig kook-/spoeleiland. Vanuit deze ruimte is er doorgang naar de fijne, lichte en tuingerichte woonkamer. Tevens is hier de mogelijkheid om een grote eettafel te plaatsen.
Vanuit het zitgedeelte is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
De gehele verdieping is voorzien van een prachtige vloer, strak afgewerkte wanden, hoge plinten en veel ramen met lichtinval.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers en moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. De masterbedroom ligt aan de voorzijde en heeft een eigen 2e badkamer ensuite met wastafel en douche. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon.
Op deze verdieping is een 2e separaat toilet aanwezig en bevindt zich een ruimte voor opstelling C.V.
Bijgebouw en wasruimte
Het bijgebouw met wasruimte in de achtertuin is ruim en biedt ontzettend veel mogelijkheden. Denk hierbij aan een kantoor, praktijk aan huis, hobbyruimte of een speelkamer voor de kinderen!
Tuin
Onderhoudsvrije achtertuin met als zonligging het Zuidwesten. Er is een overkapping en riante veranda aanwezig.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 700.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.635,76
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1926
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Externe bergruimte
39 m²
Inhoud
531 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
03-11-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gasketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
120 m² (12.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Soest
Sectie
C
Perceelnummer
3717
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom