Verlengde Talmalaan 33

Omschrijving

**** Deze woning is verkocht onder voorbehoud en doet NIET meer mee aan het NVM Open Huis van zaterdag 6 april ****

Sfeervolle jaren '30 gezinswoning met klassieke elementen zoals een marmeren schouw, mooi gekleurde glas-in-lood ramen en is stijlvol gemoderniseerd! De woning is gelegen op een prachtige locatie met aan de voorzijde een schitterend vrij uitzicht over weilanden.

De riante 2-onder-1 kap woning staat op een ruim perceel met een diepe en zonnige tuin op het zuidoosten. Aan de voorzijde is veel parkeerruimte op eigen terrein.

Locatie
De Verlengde Talmalaan is een schitterende groene straat met karaktervolle jaren '30 woningen. Het is centraal in Soest gelegen en nabij basisonderwijs, winkels, supermarkten, sport- en recreatievoorzieningen, eetgelegenheden en meer. Amersfoort ligt binnendoor op circa 10 autominuten en de A1, A27 en A28 zijn in minder dan 20 minuten te bereiken. Met de fiets ligt NS-station Soestdijk op vijf minuten en vanaf hier is de verbinding naar Utrecht Centraal uitstekend.

Bouwjaar 1932
Woonoppervlakte ??? m2
Perceeloppervlakte 306 m2
Inhoud ??? m3
Energielabel ???

Indeling
Aankomst aan de voorzijde met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Begane grond
Entree, hal, meterkast, droge (wijn)kelder en toilet met fontein en raam. De hal is voorzien van prachtig glas-in-lood ramen.
Gezellige woonkamer met originele marmeren schouw. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd! Er is een prachtige woonkeuken ontstaan met toegang tot de achtertuin middels de openslaande deuren.
Er is een ruime bijkeuken waar ruimte is voor de wasmachine en droger, ook is er een extra fonteintje aanwezig. De bijkeuken heeft openslaande deuren naar de voorzijde van de woning, toegang tot de keuken en de tuin.

Eerste verdieping
Overloop en toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 1 slaapkamer een balkon heeft. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, 2e toilet, wastafel en daglicht toetreding.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de zolder met ruimte voor een riante 4e slaapkamer. De zolder is recent gestukt en geïsoleerd (2024) en voorzien van een dakraam.

Tuin
De zonnige speelse tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een grote stenen berging met elektra en verwarming. De tuin is verder groen ingericht met gras, bloemen, struiken, planten en een heerlijk terras.

Bijzonderheden:
-In 2021 volledig gerenoveerd/verbouwd;
- Jaren '30 elementen nog aanwezig, waaronder glas in lood;
- Zolder recent geïsoleerd (2024);
- Recent zonnepanelen geplaatst (2024);
- Sfeervol gemoderniseerd.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.555,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 306 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 554 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendine II HRC25?CW4 (Gasketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 154 m² (14.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Soest Sectie K Perceelnummer 812 Oppervlakte 306 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties