Majoor Makelaars Baarn
Brink 34
3741 AL Baarn
Tel: 035 6036282
info@majoor.nl
Rustoord 11, 3741 SB Baarn
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Omschrijving
Unieke kans in Baarn. Gelijkvloers wonen en ook nog eens genieten van een tuin! Hoewel de woning gedateerd is en modernisering vereist, biedt deze woning veel mogelijkheden voor comfortabel gelijkvloers wonen. Er is namelijk een badkamer en een slaapkamer aanwezig op de begane grond.
De woning is gelegen in de Schilderswijk, omringd door groen en nabij voorzieningen.
Baarn staat bekend om zijn prachtige natuur, historische architectuur en levendige gemeenschap. Geniet van ontspannende wandelingen in de nabijgelegen parken, doe de boodschappen bij de lokale winkels of ga uit eten in de vele restaurants. Met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en natuurgebieden, is Rustoord 11 in Baarn de perfecte plek.
Bouwjaar 1988
Woonoppervlakte 76 m2
Perceeloppervlakte 141 m2
Inhoud 605 m3
Energielabel C, geldig tot februari 2034
Indeling
Begane grond
Entree, hal met opbergruimte, meterkast, toilet met fontein toegang tot de woonkamer en badkamer. De woon-/eetkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft toegang tot de afgesloten keuken met deur naar de achtertuin. Ook is er vanuit de woonkamer een slaapkamer te bereiken met toegang tot de badkamer voorzien van douche, wastafel en 2e toilet.
Eerste verdieping
Overloop met berging en C.V.-installatie. Tevens is hier een 2e slaapkamer voorzien van Velux dakraam en wastafel. Middels schotten is er fijne opbergruimte gecreëerd.
Tuin
De achtertuin heeft als zonligging Noordwesten en heeft een achterom. Er is een stenen berging aanwezig voorzien van elektra.
Door de zeer centrale ligging van deze woning in het gezellige centrum van Baarn met de winkels op loopafstand is het een interessant object voor diegene die een fijne woonplek met eigen tuin weet te waarderen!
Bijzonderheden:
- Niet zelf bewoond clausule van toepassing;
- Op loopafstand van diverse voorzieningen;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Voor en achtertuin!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 415.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.460,53
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1988
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
305 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
5 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
16-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Kombi Kompakt HRE 24/18 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
40 m² (8.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Baarn
Sectie
H
Perceelnummer
2363
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom